Case in acciaio: tutti i vantaggi

CASE IN ACCIAIO PRO E CONTRO

L’acciaio prevede un’edilizia completamente “a secco”, senza getti in opera (ad eccezione soltanto delle fondazioni), con benefiche ripercussioni sui tempi di realizzazione, ridotti anche del 50 o 60% rispetto ai sistemi costruttivi tradizionali. Inoltre, l’utilizzo di componenti prefabbricati comporta un ulteriore risparmio di tempo, oltre a una qualità superiore e un margine di errore più basso.

 Gli elementi in acciaio sono più leggeri e resistenti alle azioni sismiche. È proprio la ricerca di una tecnologia alternativa per la realizzazione di fabbricati a incentivare molte imprese a ricorrere all’acciaio. Altre vantaggiose caratteristiche sono la sua resistenza nel tempo e la garanzia di salubrità degli ambienti, poiché non conduce umidità ed è resistente all’attacco di organismi biologici come funghi o termiti, che attaccano facilmente le strutture in legno. 

La combinazione dell’acciaio con materiali isolanti crea un ottimo isolamento termico con un basso spessore dell’involucro, assicurando elevate prestazioni energetiche. Infine, al termine della vita utile dell’opera, l’acciaio dismesso può essere riciclato al 99% senza perdere alcuna proprietà meccanica. Questo aspetto, unito al risparmio energetico, al risparmio di materie prime, alla riduzione degli scarti di produzione e dei trasporti, contribuisce a rendere il sistema ecologico e rispettoso dell’ambiente. 

Se proprio si vuol indicare un difetto del materiale, possiamo considerare il suo valore più elevato rispetto ad altre materie prime usate in edilizia. Tuttavia, al termine dei lavori i costi risulteranno comunque più contenuti rispetto a quelli di una costruzione realizzata con sistemi costruttivi tradizionali, dato che i tempi di cantiere sono sensibilmente ridotti e gli sprechi di materiale sono praticamente nulli (materiali come il cemento o la malta vengono venduti in sacchi, mentre qui il materiale viene prodotto in base ad uno studio preciso dei quantitativi).

CASE PREFABBRICATE IN ACCIAIO COMPLETAMENTE PERSONALIZZABILI

Nel nostro paese si parla sempre più spesso di costruzioni prefabbricate e molti committenti stanno abbandonando l’edilizia “classica” in favore di tali soluzioni. Sul settore delle case prefabbricate, però, aleggiano ancora alcuni dubbi e luoghi comuni. Come capire se questa tipologia di soluzione abitativa può fare al caso nostro? Le caratteristiche solitamente richieste per un’abitazione sono la sicurezza, il risparmio energetico, la velocità di realizzazione, il comfort, la coibentazione, ma anche il design e il costo vantaggioso. Alcune persone tendono a dubitare che le case prefabbricate possano soddisfare tutte queste esigenze contemporaneamente, ma tali opinioni non hanno alcun fondamento.

Un edificio prefabbricato in acciaio, oltre a garantire l’incolumità di chi lo abita in caso di sisma, risponde perfettamente alle esigenze di comfort acustico e climatico e assicura un notevole risparmio energetico, sia per l’ottima coibentazione che per l’utilizzo di energie rinnovabili. Permette, inoltre, di combinare ogni tipo di materiale per rispondere alle più diverse esigenze. 

Un aspetto che accomuna gli edifici prefabbricati è il risparmio di tempo e di costi di costruzione. Le tempistiche di realizzazione sono molto più rapide rispetto ai sistemi costruttivi tradizionali grazie al sistema costruttivo veloce e preciso: i componenti vengono prodotti in fabbrica e in cantiere avviene solo l’assemblamento con tecniche costruttive a secco, che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, assicurando un rilevante risparmio energetico, un’ottima insonorizzazione e una lunga durata nel tempo.

Un grande errore che talvolta viene commesso è quello di immaginare una casa prefabbricata come un blocco anonimo e dallo stile standardizzato. Niente di più sbagliato perché questi edifici sono totalmente personalizzabili, quindi si rivelano la scelta ideale per realizzare la casa dei sogni di qualunque committente. 

Prefabbricato non è sinonimo di standardizzato, significa solo lavorare in fabbrica con un sistema automatizzato nella produzione dei componenti, con margine d’errore praticamente nullo. Anche scegliendo un prototipo di soluzione abitativa è possibile apportare personalizzazioni nella disposizione degli spazi, nei materiali e nelle finiture, secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con il vantaggio di un rapporto qualità/prezzo molto vantaggioso. L’acciaio permette di personalizzare qualsiasi edificio. La sua versatilità permette di soddisfare ogni esigenza e ogni desiderio dei committenti.

La scelta dell’acciaio come materiale costruttivo si rivela estremamente azzeccata anche nel caso in cui si voglia realizzare un progetto originale e innovativo. Grazie alla sua versatilità, l’acciaio si adatta facilmente alle più diverse necessità, può essere adoperato per varie tipologie di costruzione e offre al committente e al progettista un alto grado di personalizzazione funzionale e di design. La possibilità di ridurre al minimo il numero di colonne di sostegno, ad esempio, rende più facile la suddivisione e la personalizzazione degli spazi, liberando la creatività e raggiungendo un alto livello di originalità stilistica e funzionale (ampie porzioni di edificio sospese, intere pareti vetrate, grandi open space, ecc.). La predisposizione delle strutture in acciaio a soluzioni costruttive diverse facilita un dialogo con gli altri materiali.

CASE IN ACCIAIO PREZZI AL MQ: QUANTO COSTA UNA CASA IN ACCIAIO?

Il prezzo di una casa in acciaio varia a seconda della metratura, dei materiali impiegati per il rivestimento, del tipo di soluzione strutturale, delle finiture. Solitamente le ditte specializzate forniscono due modi per calcolare il costo di un edificio. Il primo è il cosiddetto grezzo avanzato, ovvero una casa realizzata secondo il progetto iniziale e consegnata con la sua struttura completa, la realizzazione degli esterni, la coibentazione (cappotto), la colorazione degli esterni, i certificati relativi alla stabilità, precedentemente collaudata, e ai materiali utilizzati. All’interno è presente la struttura perimetrale degli ambienti, la tracciatura e i fori per i passaggi degli impianti, realizzati in base al progetto. 

Il grezzo avanzato offre al committente la possibilità di rivolgersi ad altre ditte per la realizzazione degli impianti e per i dettagli degli interni. Il secondo modo è detto chiavi in mano e comprende il grezzo avanzato più la compartimentazione interna, l’installazione dell’impianto elettrico e termoidraulico, i sanitari, le pompe di calore, oltre ai serramenti esterni, i pavimenti e i rivestimenti, i serramenti e le tinteggiature interne.

I prezzi al mq di una casa in acciaio prefabbricata potrebbe essere i seguenti:

• Grezzo avanzato: da 800,00 € a 1000,00 €.
• Chiavi in mano: da 1300,00 € a 1.600,00 €.

COME SELEZIONARE UN’IMPRESA DI COSTRUZIONI PER FARSI CASA A SECCO CON TELAIO IN ACCIAIO?

La scelta dell’impresa di costruzioni è una fase cruciale per la corretta riuscita di un progetto, quindi è importante sapere come muoversi una volta che la progettazione è terminata e possono iniziare i lavori. Per individuare il team di professionisti più adatto, che possa garantire la realizzazione degli edifici nei tempi previsti e nelle modalità concordate, è utile stabilire i parametri di valutazione: fattori come l’esperienza dell’azienda sul campo, ad esempio, o fattori legati al totale rispetto delle norme e dell’apparato burocratico sono alla base di un qualsiasi intervento edile.

Indubbiamente è importante che l’impresa sia specializzata nel tipo di lavoro che si vuole realizzare. Per capirlo è possibile visionare il portfolio e valutare con attenzione i lavori effettuati in passato. Questo permette di conoscere la tipologia e la qualità delle loro realizzazioni. Non solo, consente anche di verificare se l’impresa in questione rispetta totalmente le esigenze del cliente ed è in grado di rispondere alle varie richieste che questo può avanzare. Un altro strumento che consente di riconoscere una buona impresa è il preventivo che essa presenta: questo non deve contenere solamente il costo complessivo dell’opera, ma anche elencare dettagliatamente diverse voci, come la tipologia e il costo dei materiali, le metodologie scelte, il costo della manodopera e quello delle attrezzature. 

Alcune imprese sono abilitate a eseguire e certificare molteplici lavorazioni, questo può essere un plus da considerare visto che potrebbe ottimizzare i costi e le tempistiche di esecuzione, nonché la sicurezza dal momento che diminuiscono le figure presenti in cantiere. Prima di accettare e preventivare un intervento, un’impresa professionale esegue un sopralluogo in modo da comprendere la natura dei lavori e valutare il costo dei materiali da utilizzare. 

Il sopralluogo permette di comprendere la tipologia di intervento da attuare o per stimare la correttezza di quelli indicati in un potenziale progetto. È importante anche accertarsi che le imprese valutate rispettino le norme e i regolamenti edilizi e far ricadere la scelta su costruttori che osservano i vari regolamenti in vigore o, ancora meglio, che costruiscono seguendo dei requisiti di sicurezza anche superiori.

Per capire se l’impresa edilizia alla quale pensate di affidarvi riuscirà a rispettare le tempistiche di consegna dell’edificio e sarà capace di realizzare nel migliore dei modi l’opera, è utile comprendere com’è strutturata. Talvolta, credendo di risparmiare, alcune persone si affidano a piccoli artigiani, che di solito non hanno la preparazione necessaria per gestire un cantiere o l’iter burocratico volto a ottenere i permessi. Dunque, optare per la soluzione che appare come quella più economica può rivelarsi un grande errore. 

Per essere sicuri che i tempi preventivati siano rispettati è fondamentale rivolgersi ad un’impresa che sappia gestire al meglio gli imprevisti e che programmi in modo efficiente le varie fasi di costruzione: gli imprevisti possono verificarsi, ma una buona organizzazione dei lavori permette di evitare le perdite di tempo e di consegnare un’opera che risponda, pienamente e senza compromessi, alle richieste del cliente.