La costruzione di studentati, RSA e strutture ad alta ricettività oggi richiede un cambio di paradigma: il passaggio dal cantiere tradizionale alla "fabbrica in cantiere". Un esempio lampante di questa rivoluzione nell'edilizia off-site è il progetto che Y-uno sta realizzando a Olbia. Si tratta di quello che attualmente è considerato il più grande edificio europeo realizzato in Light Steel Frame (LSF): un moderno studentato progettato per ridefinire gli standard di velocità costruttiva, sostenibilità ambientale e sicurezza sismica.
Il Cantiere dei Record a Olbia: Quando l'Ingegneria Incontra la Visione
C’è un momento preciso, in ogni cantiere, in cui il disegno smette di essere carta e diventa orizzonte. A Olbia, quel momento ha il riflesso dell’acciaio e il ritmo serrato di una visione che corre veloce. Qui y-uno sta scrivendo una pagina importante dell’edilizia europea: la realizzazione del più grande edificio in Light Steel Frame del continente.
Ma come nasce un’opera che sfida i pregiudizi sulla velocità e sulla solidità? Tutto è iniziato da una necessità concreta: il tempo.
La sfida era chiara: consegnare una struttura complessa, ad alta ricettività, in tempi record. Il costruttore ha scelto Y-UNO non solo come impresa, ma come partner tecnologico capace di garantire la prefabbricazione off-site.
Una corsa contro il tempo (vinta a tavolino)
Quando il costruttore ci ha presentato il progetto dello studentato, il cronometro era già partito. In un mercato dell'ospitalità e dell'accoglienza che in Italia corre a ritmi vertiginosi — con una richiesta di posti letto per studenti che supera del 40% l'offerta attuale — aspettare i tempi dell'edilizia tradizionale non era un'opzione.
Il costruttore cercava certezze, non promesse. Ha scelto y-uno perché non siamo solo un'impresa, ma un "sarto" tecnologico. Abbiamo preso un progetto iniziale e lo abbiamo trasformato, ingegnerizzandolo da zero per renderlo esecutivo, fluido, perfetto per la prefabbricazione off-site.
Partnership Internazionale: L'asse y-uno e Remagin per le costruzioni in acciaio leggero
Per accelerare ulteriormente la programmazione, abbiamo stretto un legame strutturale con Remagin, leader europeo nelle strutture in acciaio leggero.
Tra Y-uno e Remagin esiste un dialogo paritario: le loro strutture 2D in acciaio a freddo si integrano con i nostri elementi in acciaio a caldo progettati internamente. Questa sinergia permette di realizzare edifici multipiano complessi con una precisione millimetrica, che rispondono a linee dal design moderno di grande impatto estetico. I nostri uomini curano ogni fase: dall'ingegnerizzazione iniziale alla supervisione del montaggio, guidando le squadre in cantiere per garantire che la qualità y-uno sia impressa in ogni singola connessione.
La magia del cantiere "piano su piano"
Camminare oggi nel cantiere di Olbia è un’esperienza quasi ipnotica. Mentre al terzo piano i nostri ragazzi assemblano le strutture con una precisione chirurgica, al secondo si sentono già i tecnici degli impianti al lavoro, e al primo le stanze iniziano già a prendere la forma di quella che sarà la casa di centinaia di studenti.
È un’orchestra perfetta dove non esiste la parola "ritardo". Il meteo? La logistica? Diventano fattori marginali quando la struttura arriva in cantiere già pronta per essere montata. Un dato emblematico: 4 operai riescono a completare 1000mq al giorno di struttura. Niente ponteggi ingombranti, niente sprechi di materiali, niente polvere superflua. Solo efficienza pura.
L'acronimo F.A.S.T.: Il valore aggiunto per lo Student Housing
Perché abbiamo scelto la tecnologia Remagin per questo studentato? Per rispondere alle esigenze ineliminabili dei lavori di realizzazione strutture per l'hospitality, riassunte nell'acronimo FAST:
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Fire (Fuoco): Resistenza certificata, vitale per edifici pubblici.
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Acoustic (Acustica): Isolamento d'eccellenza per la privacy degli studenti.
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Sismic (Sismica): La sicurezza più alta oggi raggiungibile nelle opere civili.
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Termic (Termica): Efficienza energetica che abbatte i costi di gestione futuri.
Questa tecnologia permette una rapidità costruttiva senza precedenti: riusciamo a posare fino a 1000mq al giorno con sole 4 unità operative, senza bisogno di ingombranti ponteggi esterni.
I Vantaggi per il Costruttore e per l'Ambiente
ROI Accelerato e Certezza dei Costi
Il vantaggio economico è palese: lo studentato di Olbia sarà pronto in meno di un anno. Un ritorno sull'investimento (ROI) che inizia mesi, se non anni, prima rispetto all'edilizia tradizionale. La programmazione "piano su piano" permette lavorazioni contemporanee: mentre montiamo il terzo piano, al primo si stanno già completando le finiture.
Sostenibilità Reale: 24 contro 100
L'acciaio è il materiale dell'economia circolare. Il confronto logistico è emblematico: per trasportare i materiali necessari a quest'opera, il rapporto è di 24 camion di acciaio contro i 100 necessari per una costruzione tradizionale. Meno traffico, meno emissioni, zero sprechi in cantiere.
Trend 2026: L'Hospitality e lo Student Housing in Italia ed Europa
Il mercato immobiliare del 2026 conferma una crescita esponenziale per le strutture ricettive. In Italia, lo Student Housing è diventato un asset strategico: secondo i recenti report di settore, gli investimenti nelle costruzioni metalliche supereranno i 4 miliardi di euro quest'anno, con un incremento del 9,5% trainato proprio dal terziario avanzato.
L'Europa sta spingendo verso l'industrializzazione totale: entro la fine del 2026, si stima che il 70-90% di ogni nuovo edificio sarà prodotto in ambiente controllato (off-site). Y-UNO e Remagin si posizionano esattamente al vertice di questo trend.
Oltre il cemento: costruire certezze in un mondo che corre
Spesso si pensa che la velocità sia nemica della qualità. Il cantiere di Olbia sta dimostrando l'esatto contrario: che la precisione millimetrica dell'ingegneria di Y-uno possono creare qualcosa che il metodo tradizionale non può più garantire: la certezza.
La certezza di una data di consegna che non slitta, la certezza di un budget che non lievita a causa degli sprechi, e la consapevolezza di offrire agli studenti di domani un luogo sicuro, silenzioso e sostenibile.
In un'Europa che viaggia verso un'edilizia sempre più industrializzata e green, lo studentato di Olbia non è solo un traguardo per noi, ma un nuovo punto di partenza per l'intero settore dell'ospitalità in Italia. Non stiamo solo assemblando profili in acciaio; stiamo ottimizzando il tempo dei nostri partner e dando forma a un modello di business che guarda al futuro con i piedi ben piantati... in una struttura d'acciaio.
Ogni grande progetto nasce da un dialogo. Se hai una visione, noi abbiamo l'ingegneria, la tecnologia e l'esperienza per trasformarla in realtà in tempi che oggi sembrano impossibili.
